登記、許認可、測量、保険等を一括でお任せ頂けます。|大阪市北区の田坂総合事務所

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田坂総合事務所

Registration

不動産登記業務

相続や不動産売買の際の手続きがスムーズに行えます。
土地を測量して境界を明確にしましょう。

登記とは、権利関係などを公に明らかにするために設けられた制度のことで、
商業登記や法人登記、船舶登記などさまざまな種類があります。
「不動産登記」も登記の一つで、入手した土地や建物が誰のものなのかを
はっきりさせるために行われています。
不動産登記を行うと、法務局が管理する公の帳簿に「どこにある、どのような不動産(土地・建物)なのか」,
「所有者は誰なのか」、「どの金融機関からいくらお金を借りているのか」
といった情報が記録されます。
こうした情報は一般に公開されていて、手数料を支払えば誰でも閲覧ができ、
登記内容が記載された登記簿謄本(登記事項証明書)の交付を受けることもできます。

売買、贈与、相続、財産分与等などによる名義変更手続きや、
住宅ローン返済による抵当権抹消登記手続き等、不動産登記に関することなら
是非、田坂総合事務所にお任せ下さい。

Typical procedure代表的な登記手続き

  • Type 1土地や建物を
    売買したとき

    登録手続きのアイコン

    売買を原因とする所有権移転登記が必要です。不動産の売主から買主への不動産の名義変更登記になります。通常は、代金の支払いと同日に登記申請を行うことが多いです。

  • Type 2土地や建物を
    贈与したとき

    登録手続きのアイコン

    贈与を原因とする所有権移転登記が必要です。不動産を譲り渡した方から譲り受けた方への不動産の名義変更登記になります。贈与税の特別控除を利用したときなどによく利用されます。

  • Type 3土地や建物を
    財産分与したとき

    登録手続きアイコン

    財産分与を原因とする所有権移転登記が必要です。不動産を譲り渡した方から譲り受けた方への不動産の名義変更登記になります。財産分与の対象不動産は離婚協議書などに記すとトラブルになりません。

  • Type 4住宅ローンで持ち家を
    購入または建てた時

    登録手続きアイコン

    不動産の表題登記、および所有権保存登記が必要です。新築の建物の場合はまず表題登記をつくり、その後に権利者の名前を不動産登記の権利部に所有権保存登記によって登記します。同時に銀行等のために抵当権設定登記も必要です。

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